Immobilien Controlling 4.0 (epub)

Immobilien werden langfristig gehalten, täglich betrieben und in
kurzen Zyklen berichtet. Zwischen diesen Zeithorizonten liegt die
eigentliche Herausforderung des Controllings. Eine Monatszahl kann
korrekt und dennoch entscheidungsarm sein. Erst wenn sie mit
Vertrag, Fläche, Maßnahme, Finanzierung, Risiko und
Zukunftserwartung verbunden wird, entsteht Steuerung.
Dieses Buch behandelt Immobiliencontrolling deshalb als integriertes
Führungssystem. Es verbindet klassische kaufmännische Disziplin
mit Datenmodellierung, Planung, Bewertung, Finanzierung, Technik,
Nachhaltigkeit und moderner Zusammenarbeit. Excel, Power Query,
Power BI, Datenplattformen, SharePoint, Microsoft Lists, Power
Automate, Power Apps, Teams, Copilot und analytische Verfahren
werden nicht als isolierte Produkte beschrieben, sondern nach ihrer
Rolle in einer belastbaren Werkzeugkette.
Der rote Faden ist die fiktive HanseWert Immobilien AG mit zwölf
Assets. Das Problemobjekt Spreebogen Offices zwingt zu einer
realistischen Mehrfachentscheidung: Ankermieterauszug,
energetischer Erneuerungsbedarf, Refinanzierung, Covenant-Puffer
und Positionierung müssen gemeinsam betrachtet werden. Sämtliche
Personen, Unternehmen, Objekte und Zahlen der Fallstudie sind frei
erfunden.
Dieses Werk ist ein fachliches Praxisbuch. Es ersetzt keine Rechts-,
Steuer-, Bewertungs-, Finanzierungs- oder Anlageberatung im
Einzelfall.